Huiswaardemeter

Woningwaarde Pricksteenweg 40

6462BM Kerkrade

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.818
+2,9%
[ € 313.120 – € 398.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.610[ € 330.230 – € 364.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.220[ € 345.751 – € 382.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Pricksteenweg 40 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.818 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97312 maanden +2,9%
€ -3.42512 mnd vs. NL -1,0%
Pricksteenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.818 voor Pricksteenweg 40 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pricksteenweg 40 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.818.

Verwachte verkoopprijs Pricksteenweg 40
€ 364.220[ € 345.751 – € 382.146 ]
Verkoper houdt over€ 358.964−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.654+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pricksteenweg 40 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Pricksteenweg 40
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 347.610[ € 330.230 – € 364.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.518[ € 1.442 – € 1.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pricksteenweg 40 adviseren wij in een bod van € 364.220, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.610 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.220+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.431+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pricksteenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 347.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pricksteenweg 40 in Kerkrade bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 355.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pricksteenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.818
Verwachte verkoopprijs€ 364.220
Verwachte vraagprijs€ 347.610
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pricksteenweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.818 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pricksteenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pricksteenweg 40 in Kerkrade.

Wat is Pricksteenweg 40 in Kerkrade waard?
Pricksteenweg 40 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.818 (bandbreedte € 313.120 – € 398.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 40 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 40 in Kerkrade is in oktober 2026 € 347.610 (bandbreedte € 330.230 – € 364.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Pricksteenweg 40 in Kerkrade?
Voor Pricksteenweg 40 adviseren wij een bod van € 364.220 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pricksteenweg 40 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pricksteenweg 40 in Kerkrade bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pricksteenweg 40 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pricksteenweg 40 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pricksteenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pricksteenweg 40 ligt rond € 355.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pricksteenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Pricksteenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.