Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 4

6462BT Kerkrade

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.494
+2,9%
[ € 164.115 – € 208.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.376[ € 172.307 – € 190.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.220[ € 181.267 – € 200.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.494 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,2%
+€ 5.22712 maanden +2,9%
€ -1.79612 mnd vs. NL -1,0%
Lodewijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.494 voor Lodewijkstraat 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.494.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 4
€ 191.220[ € 181.267 – € 200.348 ]
Verkoper houdt over€ 187.867−€ 3.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.194+€ 5.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 4
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 181.376[ € 172.307 – € 190.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 191.220, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 181.376 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.494+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.220+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.781+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 181.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 4 in Kerkrade bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 186.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.494
Verwachte verkoopprijs€ 191.220
Verwachte vraagprijs€ 181.376
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade
Prinses Beatrixstraat 18
1950 · 87 m²
€ 200.042
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.494 is Lodewijkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 4 in Kerkrade.

Wat is Lodewijkstraat 4 in Kerkrade waard?
Lodewijkstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.494 (bandbreedte € 164.115 – € 208.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 4 in Kerkrade is in oktober 2026 € 181.376 (bandbreedte € 172.307 – € 190.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 4 in Kerkrade?
Voor Lodewijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 191.220 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 4 in Kerkrade bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 4 ligt rond € 186.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.