Huiswaardemeter

Woningwaarde Angelastraat 31

6462CE Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.196
+2,9%
[ € 179.692 – € 228.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.082[ € 189.128 – € 209.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.441[ € 198.774 – € 219.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelastraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.196 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,2%
+€ 5.72312 maanden +2,9%
€ -1.96612 mnd vs. NL -1,0%
Angelastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.196 voor Angelastraat 31 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelastraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.196.

Verwachte verkoopprijs Angelastraat 31
€ 209.441[ € 198.774 – € 219.697 ]
Verkoper houdt over€ 205.887−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.780+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angelastraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Angelastraat 31
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 199.082[ € 189.128 – € 209.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelastraat 31 adviseren wij in een bod van € 209.441, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.082 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.441+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 199.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelastraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 204.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.196
Verwachte verkoopprijs€ 209.441
Verwachte vraagprijs€ 199.082
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade
Prinses Beatrixstraat 18
1950 · 87 m²
€ 200.042
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angelastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Angelastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelastraat 31 in Kerkrade.

Wat is Angelastraat 31 in Kerkrade waard?
Angelastraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.196 (bandbreedte € 179.692 – € 228.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angelastraat 31 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Angelastraat 31 in Kerkrade is in oktober 2026 € 199.082 (bandbreedte € 189.128 – € 209.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelastraat 31 in Kerkrade?
Voor Angelastraat 31 adviseren wij een bod van € 209.441 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelastraat 31 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Angelastraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelastraat 31 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelastraat 31 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Angelastraat 31 ligt rond € 204.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Angelastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.