Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakstraat 2

6462CV Kerkrade

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.160
+2,9%
[ € 269.421 – € 342.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.414[ € 283.493 – € 313.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.189[ € 296.817 – € 328.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakstraat 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.160 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.58112 maanden +2,9%
€ -2.94812 mnd vs. NL -1,0%
Slakstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.160 voor Slakstraat 2 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakstraat 2 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.189. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.160.

Verwachte verkoopprijs Slakstraat 2
€ 313.189[ € 296.817 – € 328.062 ]
Verkoper houdt over€ 308.494−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.603+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakstraat 2 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Slakstraat 2
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 298.414[ € 283.493 – € 313.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakstraat 2 adviseren wij in een bod van € 313.189, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.414 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.189+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.848+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakstraat 2 in Kerkrade bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 306.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.160
Verwachte verkoopprijs€ 313.189
Verwachte vraagprijs€ 298.414
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slakstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 306.160 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slakstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakstraat 2 in Kerkrade.

Wat is Slakstraat 2 in Kerkrade waard?
Slakstraat 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.160 (bandbreedte € 269.421 – € 342.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakstraat 2 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Slakstraat 2 in Kerkrade is in oktober 2026 € 298.414 (bandbreedte € 283.493 – € 313.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakstraat 2 in Kerkrade?
Voor Slakstraat 2 adviseren wij een bod van € 313.189 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakstraat 2 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Slakstraat 2 in Kerkrade bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakstraat 2 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakstraat 2 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Slakstraat 2 ligt rond € 306.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Slakstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.