Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 31

6462EH Kerkrade

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.762
+2,9%
[ € 209.231 – € 266.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.692[ € 220.107 – € 243.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.991[ € 231.553 – € 255.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.762 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.66412 maanden +2,9%
€ -2.28912 mnd vs. NL -1,0%
Theresiastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.762 voor Theresiastraat 31 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.991. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.762.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 31
€ 243.991[ € 231.553 – € 255.927 ]
Verkoper houdt over€ 240.057−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.021+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 31
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 231.692[ € 220.107 – € 243.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 31 adviseren wij in een bod van € 243.991, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.692 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.762+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.991+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.191+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 231.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 237.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.762
Verwachte verkoopprijs€ 243.991
Verwachte vraagprijs€ 231.692
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.762 zit Theresiastraat 31 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 31 in Kerkrade.

Wat is Theresiastraat 31 in Kerkrade waard?
Theresiastraat 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.762 (bandbreedte € 209.231 – € 266.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 31 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 31 in Kerkrade is in oktober 2026 € 231.692 (bandbreedte € 220.107 – € 243.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 31 in Kerkrade?
Voor Theresiastraat 31 adviseren wij een bod van € 243.991 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 31 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 31 in Kerkrade bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 31 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 31 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 31 ligt rond € 237.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.