Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephinastraat 8

6462EL Kerkrade

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.000
+2,9%
[ € 277.200 – € 352.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.068[ € 292.665 – € 323.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.088[ € 305.835 – € 338.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephinastraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.000 (€ 1.318 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82912 maanden +2,9%
€ -3.03212 mnd vs. NL -1,0%
Josephinastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.000 voor Josephinastraat 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephinastraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.088. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.000.

Verwachte verkoopprijs Josephinastraat 8
€ 322.088[ € 305.835 – € 338.027 ]
Verkoper houdt over€ 317.295−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.680+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephinastraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.289 per m².

Verwachte vraagprijs Josephinastraat 8
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 308.068[ € 292.665 – € 323.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.289[ € 1.225 – € 1.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephinastraat 8 adviseren wij in een bod van € 322.088, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.068 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.088+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.192+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephinastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephinastraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 315.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephinastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.000
Verwachte verkoopprijs€ 322.088
Verwachte vraagprijs€ 308.068
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephinastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 315.000 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Josephinastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephinastraat 8 in Kerkrade.

Wat is Josephinastraat 8 in Kerkrade waard?
Josephinastraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.000 (bandbreedte € 277.200 – € 352.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephinastraat 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Josephinastraat 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 308.068 (bandbreedte € 292.665 – € 323.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephinastraat 8 in Kerkrade?
Voor Josephinastraat 8 adviseren wij een bod van € 322.088 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephinastraat 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Josephinastraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephinastraat 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephinastraat 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephinastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Josephinastraat 8 ligt rond € 315.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephinastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Josephinastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.