Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephinaplein 8

6462EM Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.052
+2,9%
[ € 209.486 – € 266.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.161[ € 220.553 – € 243.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.093[ € 231.801 – € 256.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephinaplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.052 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.67212 maanden +2,9%
€ -2.29212 mnd vs. NL -1,0%
Josephinaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.052 voor Josephinaplein 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephinaplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.052.

Verwachte verkoopprijs Josephinaplein 8
€ 244.093[ € 231.801 – € 256.201 ]
Verkoper houdt over€ 240.158−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.125+€ 7.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephinaplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Josephinaplein 8
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 232.161[ € 220.553 – € 243.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephinaplein 8 adviseren wij in een bod van € 244.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.161 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.298+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephinaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 232.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephinaplein 8 in Kerkrade bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephinaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.052
Verwachte verkoopprijs€ 244.093
Verwachte vraagprijs€ 232.161
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade
Prinses Beatrixstraat 18
1950 · 87 m²
€ 200.042
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.052 zit Josephinaplein 8 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Josephinaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephinaplein 8 in Kerkrade.

Wat is Josephinaplein 8 in Kerkrade waard?
Josephinaplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.052 (bandbreedte € 209.486 – € 266.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephinaplein 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Josephinaplein 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 232.161 (bandbreedte € 220.553 – € 243.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephinaplein 8 in Kerkrade?
Voor Josephinaplein 8 adviseren wij een bod van € 244.093 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephinaplein 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Josephinaplein 8 in Kerkrade bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephinaplein 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephinaplein 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephinaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Josephinaplein 8 ligt rond € 238.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephinaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Josephinaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.