Huiswaardemeter

Woningwaarde Voccartstraat 10A

6462GC Kerkrade

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.026
+2,9%
[ € 229.703 – € 292.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.254[ € 242.491 – € 268.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.928[ € 253.403 – € 280.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Voccartstraat 10A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.026 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.31612 maanden +2,9%
€ -2.51312 mnd vs. NL -1,0%
Voccartstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.026 voor Voccartstraat 10A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voccartstraat 10A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.928. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.026.

Verwachte verkoopprijs Voccartstraat 10A
€ 266.928[ € 253.403 – € 280.078 ]
Verkoper houdt over€ 262.742−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.417+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voccartstraat 10A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Voccartstraat 10A
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 255.254[ € 242.491 – € 268.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voccartstraat 10A adviseren wij in een bod van € 266.928, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.254 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.026+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.928+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voccartstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 255.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voccartstraat 10A in Kerkrade bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 261.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voccartstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.026
Verwachte verkoopprijs€ 266.928
Verwachte vraagprijs€ 255.254
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.026 ligt Voccartstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voccartstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voccartstraat 10A in Kerkrade.

Wat is Voccartstraat 10A in Kerkrade waard?
Voccartstraat 10A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.026 (bandbreedte € 229.703 – € 292.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voccartstraat 10A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Voccartstraat 10A in Kerkrade is in oktober 2026 € 255.254 (bandbreedte € 242.491 – € 268.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Voccartstraat 10A in Kerkrade?
Voor Voccartstraat 10A adviseren wij een bod van € 266.928 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voccartstraat 10A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Voccartstraat 10A in Kerkrade bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voccartstraat 10A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voccartstraat 10A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voccartstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Voccartstraat 10A ligt rond € 261.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voccartstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Voccartstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.