Woningwaarde Nieuwstraat 93

6462GN Kerkrade

Te koop

454 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 1.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 661.945

+2,9%

[ € 582.512 – € 741.378 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.370[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 93 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.945 (€ 1.458 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.55312 maanden +2,9%+2,9%

€ -6.37312 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Nieuwstraat 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.945 voor Nieuwstraat 93 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 93 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.370. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.945.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 93

€ 672.370[ € 637.260 – € 704.340 ]

Verkoper houdt over€ 663.724−€ 8.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.967+€ 15.597 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.724

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 93 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.432 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 93

Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.432[ € 1.360 – € 1.503 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide

€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 672.370, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.945+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.370+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.989+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 93 in Kerkrade bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 661.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237

OZB€ 87

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte670 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.945

Verwachte verkoopprijs€ 672.370

Vraagprijs€ 650.000

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (20%)

D (13%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.945 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 93 in Kerkrade.

Wat is Nieuwstraat 93 in Kerkrade waard?

Nieuwstraat 93 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.945 (bandbreedte € 582.512 – € 741.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 93 in Kerkrade?

Nieuwstraat 93 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 93 in Kerkrade?

Voor Nieuwstraat 93 adviseren wij een bod van € 672.370 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 93 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 93 in Kerkrade bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 93 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 93 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 93 ligt rond € 661.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 93?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.