Huiswaardemeter

Woningwaarde Peschbeemdenstraat 5

6462RX Kerkrade

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.327
+2,9%
[ € 325.888 – € 414.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.882[ € 343.788 – € 379.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.970[ € 359.946 – € 397.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.327 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.38012 maanden +2,9%
€ -3.56512 mnd vs. NL -1,0%
Peschbeemdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.327 voor Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.327.

Verwachte verkoopprijs Peschbeemdenstraat 5
€ 378.970[ € 359.946 – € 397.835 ]
Verkoper houdt over€ 373.551−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.699+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Peschbeemdenstraat 5
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 361.882[ € 343.788 – € 379.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peschbeemdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 378.970, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.882 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.327+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.970+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.919+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peschbeemdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 370.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peschbeemdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.327
Verwachte verkoopprijs€ 378.970
Verwachte vraagprijs€ 361.882
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peschbeemdenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.327 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peschbeemdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade.

Wat is Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade waard?
Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.327 (bandbreedte € 325.888 – € 414.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 361.882 (bandbreedte € 343.788 – € 379.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade?
Voor Peschbeemdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 378.970 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peschbeemdenstraat 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peschbeemdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Peschbeemdenstraat 5 ligt rond € 370.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peschbeemdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Peschbeemdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.