Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 48

6463AC Kerkrade

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.724
+2,9%
[ € 114.157 – € 145.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.481[ € 120.157 – € 132.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.050[ € 126.285 – € 139.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 48 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.724 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,2%
+€ 3.63612 maanden +2,9%
€ -1.24912 mnd vs. NL -1,0%
Zonstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.724 voor Zonstraat 48 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 48 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 129.724.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 48
€ 133.050[ € 126.285 – € 139.578 ]
Verkoper houdt over€ 130.336−€ 2.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.861+€ 4.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 48 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.561 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 48
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 126.481[ € 120.157 – € 132.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.561[ € 1.483 – € 1.640 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 48 adviseren wij in een bod van € 133.050, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 126.481 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.050+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 126.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 48 in Kerkrade bedragen € 720 per maand bij een woningwaarde van € 129.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 720
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.724
Verwachte verkoopprijs€ 133.050
Verwachte vraagprijs€ 126.481
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.724 is Zonstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 48 in Kerkrade.

Wat is Zonstraat 48 in Kerkrade waard?
Zonstraat 48 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.724 (bandbreedte € 114.157 – € 145.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 48 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 48 in Kerkrade is in oktober 2026 € 126.481 (bandbreedte € 120.157 – € 132.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 48 in Kerkrade?
Voor Zonstraat 48 adviseren wij een bod van € 133.050 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 48 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 48 in Kerkrade bedragen € 720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 634 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 48 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 48 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 48 ligt rond € 129.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.