Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 98

6463AE Kerkrade

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.293
+2,9%
[ € 114.658 – € 145.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.055[ € 120.702 – € 133.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.614[ € 126.858 – € 140.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 98 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.293 (€ 1.609 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,2%
+€ 3.65212 maanden +2,9%
€ -1.25412 mnd vs. NL -1,0%
Zonstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.293 voor Zonstraat 98 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 98 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.293.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 98
€ 133.614[ € 126.858 – € 140.212 ]
Verkoper houdt over€ 130.894−€ 2.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.436+€ 4.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 98 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.569 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 98
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 127.055[ € 120.702 – € 133.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.569[ € 1.490 – € 1.647 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 98 adviseren wij in een bod van € 133.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 127.055 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.295+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 127.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 98 in Kerkrade bedragen € 723 per maand bij een woningwaarde van € 130.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 637
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 723
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.293
Verwachte verkoopprijs€ 133.614
Verwachte vraagprijs€ 127.055
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.293 is Zonstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 98 in Kerkrade.

Wat is Zonstraat 98 in Kerkrade waard?
Zonstraat 98 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.293 (bandbreedte € 114.658 – € 145.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 98 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 98 in Kerkrade is in oktober 2026 € 127.055 (bandbreedte € 120.702 – € 133.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 98 in Kerkrade?
Voor Zonstraat 98 adviseren wij een bod van € 133.614 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 98 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 98 in Kerkrade bedragen € 723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 637 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 98 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 98 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 98 ligt rond € 130.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.