Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 7

6463AP Kerkrade

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.370
+2,9%
[ € 242.326 – € 308.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.149[ € 255.692 – € 282.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.734[ € 267.454 – € 295.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.370 (€ 1.824 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.71812 maanden +2,9%
€ -2.65112 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Beatrixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.370 voor Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.734. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.370.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 7
€ 281.734[ € 267.454 – € 295.606 ]
Verkoper houdt over€ 277.385−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.519+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 7
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 269.149[ € 255.692 – € 282.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 281.734, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.149 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.370+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.734+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.821+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 275.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.370
Verwachte verkoopprijs€ 281.734
Verwachte vraagprijs€ 269.149
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade
Prinses Beatrixstraat 18
1950 · 87 m²
€ 200.042
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.370 ligt Prinses Beatrixstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade waard?
Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.370 (bandbreedte € 242.326 – € 308.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 269.149 (bandbreedte € 255.692 – € 282.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade?
Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij een bod van € 281.734 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 ligt rond € 275.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.