Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 115

6463AS Kerkrade

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.929
+2,9%
[ € 246.338 – € 313.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.532[ € 259.855 – € 287.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.476[ € 272.068 – € 300.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.929 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,2%
+€ 7.84612 maanden +2,9%
€ -2.69512 mnd vs. NL -1,0%
Nassaustraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.929 voor Nassaustraat 115 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 115 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.476. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.929.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 115
€ 286.476[ € 272.068 – € 300.708 ]
Verkoper houdt over€ 282.075−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.356+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 115 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 115
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 273.532[ € 259.855 – € 287.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 115 adviseren wij in een bod van € 286.476, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.532 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.929+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.476+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.800+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 273.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 279.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.929
Verwachte verkoopprijs€ 286.476
Verwachte vraagprijs€ 273.532
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van Brandtstraat 28, 6471JC Eygelshoven
Brandtstraat 28
1951 · 81 m²
€ 221.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.929 ligt Nassaustraat 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 115 in Kerkrade.

Wat is Nassaustraat 115 in Kerkrade waard?
Nassaustraat 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.929 (bandbreedte € 246.338 – € 313.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 115 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 115 in Kerkrade is in oktober 2026 € 273.532 (bandbreedte € 259.855 – € 287.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 115 in Kerkrade?
Voor Nassaustraat 115 adviseren wij een bod van € 286.476 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 115 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 115 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 115 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 115 ligt rond € 279.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 115?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.