Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Pieterstraat 49A

6463CR Kerkrade

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.315
+2,9%
[ € 200.917 – € 255.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.678[ € 211.544 – € 233.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.094[ € 222.333 – € 245.736 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Pieterstraat 49A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.315 (€ 1.221 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,2%
+€ 6.39912 maanden +2,9%
€ -2.19812 mnd vs. NL -1,0%
St.Pieterstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.315 voor St.Pieterstraat 49A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Pieterstraat 49A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.315.

Verwachte verkoopprijs St.Pieterstraat 49A
€ 234.094[ € 222.333 – € 245.736 ]
Verkoper houdt over€ 230.269−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.926+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Pieterstraat 49A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.191 per m².

Verwachte vraagprijs St.Pieterstraat 49A
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 222.678[ € 211.544 – € 233.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.191[ € 1.131 – € 1.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Pieterstraat 49A adviseren wij in een bod van € 234.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.678 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.799+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Pieterstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 222.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Pieterstraat 49A in Kerkrade bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 228.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Pieterstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.315
Verwachte verkoopprijs€ 234.094
Verwachte vraagprijs€ 222.678
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Pieterstraat 49A ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chevremont willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St.Pieterstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Pieterstraat 49A in Kerkrade.

Wat is St.Pieterstraat 49A in Kerkrade waard?
St.Pieterstraat 49A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.315 (bandbreedte € 200.917 – € 255.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Pieterstraat 49A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Pieterstraat 49A in Kerkrade is in oktober 2026 € 222.678 (bandbreedte € 211.544 – € 233.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.221.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Pieterstraat 49A in Kerkrade?
Voor St.Pieterstraat 49A adviseren wij een bod van € 234.094 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Pieterstraat 49A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Pieterstraat 49A in Kerkrade bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Pieterstraat 49A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Pieterstraat 49A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Pieterstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van St.Pieterstraat 49A ligt rond € 228.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Pieterstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van St.Pieterstraat 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.