Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterbosstraat 86

6463ES Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.439
+2,9%
[ € 146.466 – € 186.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.342[ € 154.225 – € 170.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.640[ € 161.936 – € 178.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.439 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,2%
+€ 4.66512 maanden +2,9%
€ -1.60212 mnd vs. NL -1,0%
Kloosterbosstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.439 voor Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.439.

Verwachte verkoopprijs Kloosterbosstraat 86
€ 170.640[ € 161.936 – € 178.982 ]
Verkoper houdt over€ 167.513−€ 3.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.203+€ 5.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterbosstraat 86
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 162.342[ € 154.225 – € 170.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterbosstraat 86 adviseren wij in een bod van € 170.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.342 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.172+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterbosstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 162.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 166.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterbosstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.439
Verwachte verkoopprijs€ 170.640
Verwachte vraagprijs€ 162.342
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.439 is Kloosterbosstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterbosstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade.

Wat is Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade waard?
Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.439 (bandbreedte € 146.466 – € 186.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade is in oktober 2026 € 162.342 (bandbreedte € 154.225 – € 170.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade?
Voor Kloosterbosstraat 86 adviseren wij een bod van € 170.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterbosstraat 86 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterbosstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterbosstraat 86 ligt rond € 166.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterbosstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Kloosterbosstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.