Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Paulusstraat 10

6463ET Kerkrade

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.558
+2,9%
[ € 237.211 – € 301.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.398[ € 250.228 – € 276.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.862[ € 261.989 – € 289.567 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Paulusstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.558 (€ 1.457 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55512 maanden +2,9%
€ -2.59512 mnd vs. NL -1,0%
St.Paulusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.558 voor St.Paulusstraat 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Paulusstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.862. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.558.

Verwachte verkoopprijs St.Paulusstraat 10
€ 275.862[ € 261.989 – € 289.567 ]
Verkoper houdt over€ 271.578−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.529+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Paulusstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.424 per m².

Verwachte vraagprijs St.Paulusstraat 10
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 263.398[ € 250.228 – € 276.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.424[ € 1.353 – € 1.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Paulusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 275.862, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.398 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.558+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.862+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.655+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Paulusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 263.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Paulusstraat 10 in Kerkrade bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 269.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Paulusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.558
Verwachte verkoopprijs€ 275.862
Verwachte vraagprijs€ 263.398
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.558 zit St.Paulusstraat 10 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over St.Paulusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Paulusstraat 10 in Kerkrade.

Wat is St.Paulusstraat 10 in Kerkrade waard?
St.Paulusstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.558 (bandbreedte € 237.211 – € 301.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Paulusstraat 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Paulusstraat 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 263.398 (bandbreedte € 250.228 – € 276.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.457.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Paulusstraat 10 in Kerkrade?
Voor St.Paulusstraat 10 adviseren wij een bod van € 275.862 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Paulusstraat 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Paulusstraat 10 in Kerkrade bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Paulusstraat 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Paulusstraat 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Paulusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van St.Paulusstraat 10 ligt rond € 269.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Paulusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van St.Paulusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.