Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Schrijnenstraat 12

6463VK Kerkrade

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.381
+2,9%
[ € 179.855 – € 228.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.463[ € 198.692 – € 219.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.381 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,2%
+€ 5.72812 maanden +2,9%
€ -1.96812 mnd vs. NL -1,0%
Directeur Schrijnenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.381 voor Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.381.

Verwachte verkoopprijs Directeur Schrijnenstraat 12
€ 209.463[ € 198.692 – € 219.606 ]
Verkoper houdt over€ 205.909−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.802+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.909

Wat is de vraagprijs?

Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Directeur Schrijnenstraat 12
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Schrijnenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 209.463, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.381+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.463+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.936+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Schrijnenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 204.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Schrijnenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.381
Verwachte verkoopprijs€ 209.463
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Directeur Schrijnenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolduckerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Directeur Schrijnenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade.

Wat is Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade waard?
Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.381 (bandbreedte € 179.855 – € 228.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de vraagprijs van Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade?
Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade?
Voor Directeur Schrijnenstraat 12 adviseren wij een bod van € 209.463 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Schrijnenstraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Schrijnenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Schrijnenstraat 12 ligt rond € 204.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Schrijnenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Directeur Schrijnenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.