Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Cortenstraat 10

6463VP Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.083
+2,9%
[ € 148.793 – € 189.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.852[ € 156.609 – € 173.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.422[ € 164.596 – € 181.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.083 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,2%
+€ 4.73912 maanden +2,9%
€ -1.62812 mnd vs. NL -1,0%
Directeur Cortenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.083 voor Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.083.

Verwachte verkoopprijs Directeur Cortenstraat 10
€ 173.422[ € 164.596 – € 181.923 ]
Verkoper houdt over€ 170.264−€ 3.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.040+€ 5.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Cortenstraat 10
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 164.852[ € 156.609 – € 173.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Cortenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 173.422, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.852 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.422+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.093+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Cortenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 164.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 169.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Cortenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.083
Verwachte verkoopprijs€ 173.422
Verwachte vraagprijs€ 164.852
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.083 is Directeur Cortenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Directeur Cortenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade.

Wat is Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade waard?
Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.083 (bandbreedte € 148.793 – € 189.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 164.852 (bandbreedte € 156.609 – € 173.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade?
Voor Directeur Cortenstraat 10 adviseren wij een bod van € 173.422 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Cortenstraat 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Cortenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Cortenstraat 10 ligt rond € 169.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Cortenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Directeur Cortenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.