Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur van der Mühlenlaan 45

6463VZ Kerkrade

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.411
+2,9%
[ € 239.722 – € 305.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.202[ € 252.892 – € 279.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.765[ € 264.778 – € 292.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.411 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.63512 maanden +2,9%
€ -2.62312 mnd vs. NL -1,0%
Directeur van der Mühlenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.411 voor Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.765. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.411.

Verwachte verkoopprijs Directeur van der Mühlenlaan 45
€ 278.765[ € 264.778 – € 292.649 ]
Verkoper houdt over€ 274.449−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.490+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur van der Mühlenlaan 45
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 266.202[ € 252.892 – € 279.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur van der Mühlenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 278.765, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.202 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.411+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.765+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.703+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur van der Mühlenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 266.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 272.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur van der Mühlenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.411
Verwachte verkoopprijs€ 278.765
Verwachte vraagprijs€ 266.202
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.411 ligt Directeur van der Mühlenlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Directeur van der Mühlenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade.

Wat is Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade waard?
Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.411 (bandbreedte € 239.722 – € 305.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade is in oktober 2026 € 266.202 (bandbreedte € 252.892 – € 279.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade?
Voor Directeur van der Mühlenlaan 45 adviseren wij een bod van € 278.765 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur van der Mühlenlaan 45 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur van der Mühlenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Directeur van der Mühlenlaan 45 ligt rond € 272.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur van der Mühlenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Directeur van der Mühlenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.