Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Deutzlaan 44

6463XG Kerkrade

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.205
+2,9%
[ € 252.740 – € 321.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.792[ € 266.752 – € 294.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.346[ € 279.023 – € 308.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.205 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.05012 maanden +2,9%
€ -2.76512 mnd vs. NL -1,0%
Deken Deutzlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.205 voor Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 287.205.

Verwachte verkoopprijs Deken Deutzlaan 44
€ 294.346[ € 279.023 – € 308.394 ]
Verkoper houdt over€ 289.858−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.383+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Deutzlaan 44
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 280.792[ € 266.752 – € 294.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Deutzlaan 44 adviseren wij in een bod van € 294.346, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.792 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.346+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.063+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Deutzlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 280.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 287.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Deutzlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.205
Verwachte verkoopprijs€ 294.346
Verwachte vraagprijs€ 280.792
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.205 ligt Deken Deutzlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Deutzlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade.

Wat is Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade waard?
Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.205 (bandbreedte € 252.740 – € 321.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade is in oktober 2026 € 280.792 (bandbreedte € 266.752 – € 294.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade?
Voor Deken Deutzlaan 44 adviseren wij een bod van € 294.346 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Deutzlaan 44 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Deutzlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Deken Deutzlaan 44 ligt rond € 287.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Deutzlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Deken Deutzlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.