Huiswaardemeter

Woningwaarde Erensteinerstraat 24

6463XP Kerkrade

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.700
+2,9%
[ € 137.016 – € 174.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.884[ € 144.290 – € 159.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.612[ € 151.505 – € 167.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Erensteinerstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.700 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,2%
+€ 4.36412 maanden +2,9%
€ -1.49912 mnd vs. NL -1,0%
Erensteinerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.700 voor Erensteinerstraat 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erensteinerstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.700.

Verwachte verkoopprijs Erensteinerstraat 24
€ 159.612[ € 151.505 – € 167.452 ]
Verkoper houdt over€ 156.606−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.954+€ 5.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erensteinerstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Erensteinerstraat 24
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 151.884[ € 144.290 – € 159.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erensteinerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 159.612, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.884 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.700+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.612+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.593+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erensteinerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 151.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erensteinerstraat 24 in Kerkrade bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 155.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erensteinerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.700
Verwachte verkoopprijs€ 159.612
Verwachte vraagprijs€ 151.884
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 88.615
Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 133.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.700 is Erensteinerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erensteinerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erensteinerstraat 24 in Kerkrade.

Wat is Erensteinerstraat 24 in Kerkrade waard?
Erensteinerstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.700 (bandbreedte € 137.016 – € 174.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erensteinerstraat 24 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Erensteinerstraat 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 151.884 (bandbreedte € 144.290 – € 159.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Erensteinerstraat 24 in Kerkrade?
Voor Erensteinerstraat 24 adviseren wij een bod van € 159.612 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erensteinerstraat 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Erensteinerstraat 24 in Kerkrade bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erensteinerstraat 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erensteinerstraat 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erensteinerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Erensteinerstraat 24 ligt rond € 155.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erensteinerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Erensteinerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.