Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Anstel 30A

6463XZ Kerkrade

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.635
+2,9%
[ € 89.439 – € 113.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.067[ € 94.114 – € 104.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.270[ € 99.008 – € 109.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Anstel 30A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.635 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,2%
+€ 2.84912 maanden +2,9%
€ -97812 mnd vs. NL -1,0%
Hoog Anstel 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.635 voor Hoog Anstel 30A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Anstel 30A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 101.635.

Verwachte verkoopprijs Hoog Anstel 30A
€ 104.270[ € 99.008 – € 109.429 ]
Verkoper houdt over€ 101.873−€ 2.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.505+€ 4.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Anstel 30A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.624 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Anstel 30A
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 99.067[ € 94.114 – € 104.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.624[ € 1.543 – € 1.705 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Anstel 30A adviseren wij in een bod van € 104.270, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 99.067 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.270+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.484+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Anstel 30A zal in bij een vraagprijs van € 99.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Anstel 30A in Kerkrade bedragen € 575 per maand bij een woningwaarde van € 101.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 497
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 575
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Anstel 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.635
Verwachte verkoopprijs€ 104.270
Verwachte vraagprijs€ 99.067
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade
Prinses Beatrixstraat 18
1950 · 87 m²
€ 200.042
Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.635 is Hoog Anstel 30A een van de meer betaalbare woningen in Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoog Anstel 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Anstel 30A in Kerkrade.

Wat is Hoog Anstel 30A in Kerkrade waard?
Hoog Anstel 30A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.635 (bandbreedte € 89.439 – € 113.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Anstel 30A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hoog Anstel 30A in Kerkrade is in oktober 2026 € 99.067 (bandbreedte € 94.114 – € 104.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Anstel 30A in Kerkrade?
Voor Hoog Anstel 30A adviseren wij een bod van € 104.270 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Anstel 30A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Anstel 30A in Kerkrade bedragen € 575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 497 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Anstel 30A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Anstel 30A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Anstel 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Anstel 30A ligt rond € 101.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Anstel 30A?
Huishoudens in de buurt van Hoog Anstel 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.