Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenbosweg 58

6464AB Kerkrade

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.448
+2,9%
[ € 232.714 – € 296.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.544[ € 245.617 – € 271.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.487[ € 256.915 – € 283.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenbosweg 58 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.448 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.41212 maanden +2,9%
€ -2.54612 mnd vs. NL -1,0%
Beukenbosweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.448 voor Beukenbosweg 58 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenbosweg 58 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.487. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.448.

Verwachte verkoopprijs Beukenbosweg 58
€ 270.487[ € 256.915 – € 283.959 ]
Verkoper houdt over€ 266.262−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.047+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenbosweg 58 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenbosweg 58
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 258.544[ € 245.617 – € 271.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenbosweg 58 adviseren wij in een bod van € 270.487, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.544 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.487+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.011+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenbosweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 258.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenbosweg 58 in Kerkrade bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 264.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenbosweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.448
Verwachte verkoopprijs€ 270.487
Verwachte vraagprijs€ 258.544
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.448 zit Beukenbosweg 58 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenbosweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenbosweg 58 in Kerkrade.

Wat is Beukenbosweg 58 in Kerkrade waard?
Beukenbosweg 58 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.448 (bandbreedte € 232.714 – € 296.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 58 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 58 in Kerkrade is in oktober 2026 € 258.544 (bandbreedte € 245.617 – € 271.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenbosweg 58 in Kerkrade?
Voor Beukenbosweg 58 adviseren wij een bod van € 270.487 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenbosweg 58 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenbosweg 58 in Kerkrade bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenbosweg 58 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenbosweg 58 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenbosweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Beukenbosweg 58 ligt rond € 264.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenbosweg 58?
Huishoudens in de buurt van Beukenbosweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.