Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Leonardusstraat 39

6464AJ Kerkrade

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.121
+2,9%
[ € 229.786 – € 292.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.069[ € 242.316 – € 267.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.316[ € 253.705 – € 280.410 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.121 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.31912 maanden +2,9%
€ -2.51412 mnd vs. NL -1,0%
St.Leonardusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.121 voor St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.316. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.121.

Verwachte verkoopprijs St.Leonardusstraat 39
€ 267.316[ € 253.705 – € 280.410 ]
Verkoper houdt over€ 263.126−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.812+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs St.Leonardusstraat 39
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 255.069[ € 242.316 – € 267.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Leonardusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 267.316, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.069 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.316+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.682+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Leonardusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 255.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 261.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Leonardusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.121
Verwachte verkoopprijs€ 267.316
Verwachte vraagprijs€ 255.069
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.121 zit St.Leonardusstraat 39 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over St.Leonardusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade.

Wat is St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade waard?
St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.121 (bandbreedte € 229.786 – € 292.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade is in oktober 2026 € 255.069 (bandbreedte € 242.316 – € 267.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade?
Voor St.Leonardusstraat 39 adviseren wij een bod van € 267.316 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Leonardusstraat 39 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Leonardusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van St.Leonardusstraat 39 ligt rond € 261.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Leonardusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van St.Leonardusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.