Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterbosstraat 122

6464AN Kerkrade

Te koop
213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.408
+2,9%
[ € 226.519 – € 288.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.931[ € 248.165 – € 274.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.408 (€ 1.208 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.21512 maanden +2,9%
€ -2.47812 mnd vs. NL -1,0%
Kloosterbosstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.408 voor Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.408.

Verwachte verkoopprijs Kloosterbosstraat 122
€ 263.931[ € 248.165 – € 274.288 ]
Verkoper houdt over€ 259.778−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.360+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.778

Wat is de vraagprijs?

Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.171 per m².

Vraagprijs Kloosterbosstraat 122
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.171[ € 1.113 – € 1.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterbosstraat 122 adviseren wij in een bod van € 263.931, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.931+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.128+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterbosstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 257.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterbosstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.408
Verwachte verkoopprijs€ 263.931
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.408 zit Kloosterbosstraat 122 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterbosstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade.

Wat is Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade waard?
Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.408 (bandbreedte € 226.519 – € 288.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de vraagprijs van Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade?
Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade?
Voor Kloosterbosstraat 122 adviseren wij een bod van € 263.931 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterbosstraat 122 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterbosstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterbosstraat 122 ligt rond € 257.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterbosstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Kloosterbosstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.