Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergstraat 55

6464AR Kerkrade

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.961
+2,9%
[ € 198.846 – € 253.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.184[ € 209.175 – € 231.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.890[ € 220.052 – € 243.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.961 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,2%
+€ 6.33312 maanden +2,9%
€ -2.17612 mnd vs. NL -1,0%
Lichtenbergstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.961 voor Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.961.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergstraat 55
€ 231.890[ € 220.052 – € 243.215 ]
Verkoper houdt over€ 228.089−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.678+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergstraat 55
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 220.184[ € 209.175 – € 231.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergstraat 55 adviseren wij in een bod van € 231.890, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.184 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.961+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.890+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.485+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 220.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 225.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.961
Verwachte verkoopprijs€ 231.890
Verwachte vraagprijs€ 220.184
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenbergstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chevremont willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade.

Wat is Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade waard?
Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.961 (bandbreedte € 198.846 – € 253.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade is in oktober 2026 € 220.184 (bandbreedte € 209.175 – € 231.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade?
Voor Lichtenbergstraat 55 adviseren wij een bod van € 231.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergstraat 55 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergstraat 55 ligt rond € 225.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.