Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 35

6464AV Kerkrade

310 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.268
+2,9%
[ € 466.636 – € 593.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.368[ € 493.400 – € 545.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.397[ € 514.123 – € 568.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.268 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%
+€ 14.86312 maanden +2,9%
€ -5.10412 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen Brouwerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.268 voor Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.397. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.268.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 35
€ 541.397[ € 514.123 – € 568.240 ]
Verkoper houdt over€ 534.192−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.375+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.675 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 35
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 519.368[ € 493.400 – € 545.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.675[ € 1.592 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 541.397, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.368 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.268+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.397+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.467+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 519.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 530.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.268
Verwachte verkoopprijs€ 541.397
Verwachte vraagprijs€ 519.368
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Brouwerstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.268 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade waard?
Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.268 (bandbreedte € 466.636 – € 593.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade is in oktober 2026 € 519.368 (bandbreedte € 493.400 – € 545.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade?
Voor Adriaen Brouwerstraat 35 adviseren wij een bod van € 541.397 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 35 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 35 ligt rond € 530.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.