Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 1

6464AZ Kerkrade

303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.682
+2,9%
[ € 478.440 – € 608.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.865[ € 506.222 – € 559.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.719[ € 526.977 – € 582.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.682 (€ 1.794 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,2%
+€ 15.23912 maanden +2,9%
€ -5.23412 mnd vs. NL -1,0%
Jan van Goyenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.682 voor Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.682.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 1
€ 554.719[ € 526.977 – € 582.448 ]
Verkoper houdt over€ 547.367−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.963+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 1
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 532.865[ € 506.222 – € 559.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 428.667[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 554.719, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.865 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.682+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.719+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.455+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 532.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 543.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.682
Verwachte verkoopprijs€ 554.719
Verwachte vraagprijs€ 532.865
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.682 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade.

Wat is Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade waard?
Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.682 (bandbreedte € 478.440 – € 608.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade is in oktober 2026 € 532.865 (bandbreedte € 506.222 – € 559.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade?
Voor Jan van Goyenstraat 1 adviseren wij een bod van € 554.719 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 1 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 1 ligt rond € 543.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.