Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 125

6464BR Kerkrade

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.357
+2,9%
[ € 94.474 – € 120.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.682[ € 99.448 – € 109.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.100[ € 104.520 – € 115.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 125 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.357 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,2%
+€ 3.00912 maanden +2,9%
€ -1.03412 mnd vs. NL -1,0%
Jan Steenstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.357 voor Jan Steenstraat 125 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 125 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 107.357.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 125
€ 110.100[ € 104.520 – € 115.522 ]
Verkoper houdt over€ 107.639−€ 2.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.452+€ 4.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 125 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 125
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 104.682[ € 99.448 – € 109.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 125 adviseren wij in een bod van € 110.100, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 104.682 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.100+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.605+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 104.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 125 in Kerkrade bedragen € 602 per maand bij een woningwaarde van € 107.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 525
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 602
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.357
Verwachte verkoopprijs€ 110.100
Verwachte vraagprijs€ 104.682
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 163.636
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.357 is Jan Steenstraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 125 in Kerkrade.

Wat is Jan Steenstraat 125 in Kerkrade waard?
Jan Steenstraat 125 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.357 (bandbreedte € 94.474 – € 120.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 125 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 125 in Kerkrade is in oktober 2026 € 104.682 (bandbreedte € 99.448 – € 109.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 125 in Kerkrade?
Voor Jan Steenstraat 125 adviseren wij een bod van € 110.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 125 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 125 in Kerkrade bedragen € 602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 525 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 125 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 125 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 125 ligt rond € 107.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.