Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 116

6464CL Kerkrade

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.965
+2,2%
[ € 225.249 – € 286.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.137[ € 237.630 – € 262.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.451[ € 248.799 – € 274.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 116 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.965 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds juli +0,2%
+€ 5.54412 maanden +2,2%
€ -3.30112 mnd vs. NL -1,3%
Lindenlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.965 voor Lindenlaan 116 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 116 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 255.965.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 116
€ 262.451[ € 248.799 – € 274.988 ]
Verkoper houdt over€ 258.314−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.850+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.314

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 116 in Kerkrade staat in te koop voor € 250.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.787 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 116
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 250.137[ € 237.630 – € 262.644 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.787[ € 1.697 – € 1.876 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 371.456[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 116 adviseren wij in een bod van € 262.451, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 250.137 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.965+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.451+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.574+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 250.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 116 in Kerkrade bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 255.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.965
Verwachte verkoopprijs€ 262.451
Vraagprijs€ 250.137
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.965 zit Lindenlaan 116 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 116 in Kerkrade.

Wat is Lindenlaan 116 in Kerkrade waard?
Lindenlaan 116 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.965 (bandbreedte € 225.249 – € 286.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 116 in Kerkrade?
Lindenlaan 116 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 250.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 116 in Kerkrade?
Voor Lindenlaan 116 adviseren wij een bod van € 262.451 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 116 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 116 in Kerkrade bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 116 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 116 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 116 ligt rond € 255.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.