Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanraderweg 31

6464CM Kerkrade

346 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.904
+2,9%
[ € 571.916 – € 727.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.591[ € 607.611 – € 671.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.384[ € 627.055 – € 693.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderweg 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.904 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,2%
+€ 18.21612 maanden +2,9%
€ -6.25612 mnd vs. NL -1,0%
Haanraderweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.904 voor Haanraderweg 31 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderweg 31 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.384. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.904.

Verwachte verkoopprijs Haanraderweg 31
€ 660.384[ € 627.055 – € 693.061 ]
Verkoper houdt over€ 651.870−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.742+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanraderweg 31 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Haanraderweg 31
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 639.591[ € 607.611 – € 671.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderweg 31 adviseren wij in een bod van € 660.384, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.591 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.904+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.384+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.403+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 639.591 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderweg 31 in Kerkrade bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 649.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.904
Verwachte verkoopprijs€ 660.384
Verwachte vraagprijs€ 639.591
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Frans Halsstraat 8, 6464DA Kerkrade
Frans Halsstraat 8
1978 · 379 m²
€ 733.578
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.904 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haanraderweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderweg 31 in Kerkrade.

Wat is Haanraderweg 31 in Kerkrade waard?
Haanraderweg 31 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.904 (bandbreedte € 571.916 – € 727.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanraderweg 31 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Haanraderweg 31 in Kerkrade is in oktober 2026 € 639.591 (bandbreedte € 607.611 – € 671.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderweg 31 in Kerkrade?
Voor Haanraderweg 31 adviseren wij een bod van € 660.384 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderweg 31 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderweg 31 in Kerkrade bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderweg 31 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderweg 31 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderweg 31 ligt rond € 649.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderweg 31?
Huishoudens in de buurt van Haanraderweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.