Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanraderweg 225

6464CN Kerkrade

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.908
+2,9%
[ € 435.519 – € 554.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.788[ € 460.549 – € 509.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.239[ € 479.892 – € 530.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderweg 225 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.908 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.87112 maanden +2,9%
€ -4.76512 mnd vs. NL -1,0%
Haanraderweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.908 voor Haanraderweg 225 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderweg 225 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.239. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.908.

Verwachte verkoopprijs Haanraderweg 225
€ 505.239[ € 479.892 – € 530.406 ]
Verkoper houdt over€ 498.431−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.494+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanraderweg 225 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Haanraderweg 225
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 484.788[ € 460.549 – € 509.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.751 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderweg 225 adviseren wij in een bod van € 505.239, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.788 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.908+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.239+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.501+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 484.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderweg 225 in Kerkrade bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 494.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.908
Verwachte verkoopprijs€ 505.239
Verwachte vraagprijs€ 484.788
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderweg 225 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.908 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haanraderweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderweg 225 in Kerkrade.

Wat is Haanraderweg 225 in Kerkrade waard?
Haanraderweg 225 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.908 (bandbreedte € 435.519 – € 554.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanraderweg 225 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Haanraderweg 225 in Kerkrade is in oktober 2026 € 484.788 (bandbreedte € 460.549 – € 509.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderweg 225 in Kerkrade?
Voor Haanraderweg 225 adviseren wij een bod van € 505.239 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderweg 225 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderweg 225 in Kerkrade bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderweg 225 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderweg 225 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderweg 225 ligt rond € 494.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderweg 225?
Huishoudens in de buurt van Haanraderweg 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.