Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenroderstraat 32

6464CP Kerkrade

Te koop
245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.371
+2,0%
[ € 315.366 – € 401.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.742[ € 347.133 – € 383.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenroderstraat 32 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.371 (€ 1.463 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds mei +0,2%
+€ 6.95612 maanden +2,0%
€ -7.94612 mnd vs. NL -2,3%
Hagenroderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.371 voor Hagenroderstraat 32 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenroderstraat 32 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.742. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.371.

Verwachte verkoopprijs Hagenroderstraat 32
€ 365.742[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verkoper houdt over€ 360.469−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.207+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.469

Wat is de vraagprijs?

Hagenroderstraat 32 in Kerkrade staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.424 per m².

Vraagprijs Hagenroderstraat 32
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.424[ € 1.353 – € 1.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 353.318[ € 159.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenroderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 365.742, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.742+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.029+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenroderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenroderstraat 32 in Kerkrade bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 358.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenroderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.371
Verwachte verkoopprijs€ 365.742
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 532.819
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 277.044
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 320.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.371 ligt Hagenroderstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haanrade. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagenroderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenroderstraat 32 in Kerkrade.

Wat is Hagenroderstraat 32 in Kerkrade waard?
Hagenroderstraat 32 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.371 (bandbreedte € 315.366 – € 401.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Hagenroderstraat 32 in Kerkrade?
Hagenroderstraat 32 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenroderstraat 32 in Kerkrade?
Voor Hagenroderstraat 32 adviseren wij een bod van € 365.742 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenroderstraat 32 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenroderstraat 32 in Kerkrade bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenroderstraat 32 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenroderstraat 32 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenroderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hagenroderstraat 32 ligt rond € 358.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenroderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hagenroderstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.