Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanraderstraat 58

6464EV Kerkrade

382 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.788
+2,9%
[ € 380.853 – € 484.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.037[ € 402.835 – € 445.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.720[ € 419.351 – € 463.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderstraat 58 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.788 (€ 1.133 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.13012 maanden +2,9%
€ -4.16712 mnd vs. NL -1,0%
Haanraderstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.788 voor Haanraderstraat 58 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderstraat 58 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.720. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.788.

Verwachte verkoopprijs Haanraderstraat 58
€ 441.720[ € 419.351 – € 463.494 ]
Verkoper houdt over€ 435.611−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.704+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanraderstraat 58 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.110 per m².

Verwachte vraagprijs Haanraderstraat 58
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 424.037[ € 402.835 – € 445.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.110[ € 1.055 – € 1.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderstraat 58 adviseren wij in een bod van € 441.720, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.037 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.788+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.720+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.806+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 424.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderstraat 58 in Kerkrade bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 432.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.788
Verwachte verkoopprijs€ 441.720
Verwachte vraagprijs€ 424.037
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 8, 6464DA Kerkrade
Frans Halsstraat 8
1978 · 379 m²
€ 733.578
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.788 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haanraderstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderstraat 58 in Kerkrade.

Wat is Haanraderstraat 58 in Kerkrade waard?
Haanraderstraat 58 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.788 (bandbreedte € 380.853 – € 484.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanraderstraat 58 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Haanraderstraat 58 in Kerkrade is in oktober 2026 € 424.037 (bandbreedte € 402.835 – € 445.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderstraat 58 in Kerkrade?
Voor Haanraderstraat 58 adviseren wij een bod van € 441.720 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderstraat 58 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderstraat 58 in Kerkrade bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderstraat 58 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderstraat 58 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderstraat 58 ligt rond € 432.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Haanraderstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.