Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Pieterstraat 264A

6464GH Kerkrade

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.395
+2,0%
[ € 173.708 – € 221.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 192.500[ € 182.875 – € 202.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.210[ € 192.019 – € 212.231 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Pieterstraat 264A in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 197.395 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds mei +0,2%
+€ 3.83212 maanden +2,0%
€ -4.37612 mnd vs. NL -2,3%
St.Pieterstraat 264A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.395 voor St.Pieterstraat 264A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Pieterstraat 264A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.395.

Verwachte verkoopprijs St.Pieterstraat 264A
€ 202.210[ € 192.019 – € 212.231 ]
Verkoper houdt over€ 198.736−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.404+€ 6.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.736

Wat is de vraagprijs?

St.Pieterstraat 264A in Kerkrade staat in te koop voor € 192.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs St.Pieterstraat 264A
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 192.500[ € 182.875 – € 202.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 347.938[ € 192.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Pieterstraat 264A adviseren wij in een bod van € 202.210, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 192.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Pieterstraat 264A zal in bij een vraagprijs van € 192.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Pieterstraat 264A in Kerkrade bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 197.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Pieterstraat 264A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.395
Verwachte verkoopprijs€ 202.210
Vraagprijs€ 192.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 380.840
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 226.850
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 240.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.395 is St.Pieterstraat 264A een van de meer betaalbare woningen in Vink. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over St.Pieterstraat 264A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Pieterstraat 264A in Kerkrade.

Wat is St.Pieterstraat 264A in Kerkrade waard?
St.Pieterstraat 264A in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.395 (bandbreedte € 173.708 – € 221.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van St.Pieterstraat 264A in Kerkrade?
St.Pieterstraat 264A in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 192.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Pieterstraat 264A in Kerkrade?
Voor St.Pieterstraat 264A adviseren wij een bod van € 202.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Pieterstraat 264A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Pieterstraat 264A in Kerkrade bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Pieterstraat 264A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Pieterstraat 264A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Pieterstraat 264A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van St.Pieterstraat 264A ligt rond € 197.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Pieterstraat 264A?
Huishoudens in de buurt van St.Pieterstraat 264A besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.