Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Pothaststraat 31

6464HD Kerkrade

Te koop
430 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.643Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.390
+2,2%
[ € 621.623 – € 791.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.799[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.390 (€ 1.643 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds juli +0,2%
+€ 15.30112 maanden +2,2%
€ -9.10912 mnd vs. NL -1,3%
Bernard Pothaststraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.390 voor Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.799. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 706.390.

Verwachte verkoopprijs Bernard Pothaststraat 31
€ 715.799[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 706.675−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.265+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.675

Wat is de vraagprijs?

Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Vraagprijs Bernard Pothaststraat 31
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.535 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Pothaststraat 31 adviseren wij in een bod van € 715.799, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.390+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.799+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.589+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Pothaststraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 706.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 92
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Pothaststraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte430 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.390
Verwachte verkoopprijs€ 715.799
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Pothaststraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.390 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernard Pothaststraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade.

Wat is Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade waard?
Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.390 (bandbreedte € 621.623 – € 791.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade?
Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade?
Voor Bernard Pothaststraat 31 adviseren wij een bod van € 715.799 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Pothaststraat 31 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Pothaststraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Pothaststraat 31 ligt rond € 706.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Pothaststraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bernard Pothaststraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.