Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosberg 56

6464HG Kerkrade

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.827
+2,9%
[ € 135.368 – € 172.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.995[ € 142.495 – € 157.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.757[ € 149.762 – € 165.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosberg 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.827 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,2%
+€ 4.31212 maanden +2,9%
€ -1.48012 mnd vs. NL -1,0%
Bosberg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.827 voor Bosberg 56 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosberg 56 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 153.827.

Verwachte verkoopprijs Bosberg 56
€ 157.757[ € 149.762 – € 165.527 ]
Verkoper houdt over€ 154.772−€ 2.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.062+€ 5.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosberg 56 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Bosberg 56
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 149.995[ € 142.495 – € 157.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosberg 56 adviseren wij in een bod van € 157.757, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 149.995 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.757+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.645+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosberg 56 zal in bij een vraagprijs van € 149.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosberg 56 in Kerkrade bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 153.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosberg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.827
Verwachte verkoopprijs€ 157.757
Verwachte vraagprijs€ 149.995
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.827 is Bosberg 56 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosberg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosberg 56 in Kerkrade.

Wat is Bosberg 56 in Kerkrade waard?
Bosberg 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.827 (bandbreedte € 135.368 – € 172.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosberg 56 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bosberg 56 in Kerkrade is in oktober 2026 € 149.995 (bandbreedte € 142.495 – € 157.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosberg 56 in Kerkrade?
Voor Bosberg 56 adviseren wij een bod van € 157.757 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosberg 56 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bosberg 56 in Kerkrade bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosberg 56 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosberg 56 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosberg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bosberg 56 ligt rond € 153.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosberg 56?
Huishoudens in de buurt van Bosberg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.