Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosberg 64

6464HG Kerkrade

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.481
+2,9%
[ € 222.183 – € 282.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.702[ € 234.367 – € 259.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.395[ € 245.382 – € 271.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosberg 64 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.481 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,2%
+€ 7.07712 maanden +2,9%
€ -2.43012 mnd vs. NL -1,0%
Bosberg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.481 voor Bosberg 64 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosberg 64 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.481.

Verwachte verkoopprijs Bosberg 64
€ 258.395[ € 245.382 – € 271.212 ]
Verkoper houdt over€ 254.303−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.713+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosberg 64 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Bosberg 64
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 246.702[ € 234.367 – € 259.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosberg 64 adviseren wij in een bod van € 258.395, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.702 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.481+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.395+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.315+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosberg 64 zal in bij een vraagprijs van € 246.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosberg 64 in Kerkrade bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 252.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosberg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.481
Verwachte verkoopprijs€ 258.395
Verwachte vraagprijs€ 246.702
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.481 is Bosberg 64 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosberg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosberg 64 in Kerkrade.

Wat is Bosberg 64 in Kerkrade waard?
Bosberg 64 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.481 (bandbreedte € 222.183 – € 282.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosberg 64 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bosberg 64 in Kerkrade is in oktober 2026 € 246.702 (bandbreedte € 234.367 – € 259.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosberg 64 in Kerkrade?
Voor Bosberg 64 adviseren wij een bod van € 258.395 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosberg 64 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bosberg 64 in Kerkrade bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosberg 64 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosberg 64 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosberg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bosberg 64 ligt rond € 252.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosberg 64?
Huishoudens in de buurt van Bosberg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.