Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Zeijenstraat 8

6464HJ Kerkrade

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.728
+2,9%
[ € 236.481 – € 300.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.529[ € 249.403 – € 275.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.073[ € 261.125 – € 288.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.728 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53212 maanden +2,9%
€ -2.58712 mnd vs. NL -1,0%
Pierre Zeijenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.728 voor Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.728.

Verwachte verkoopprijs Pierre Zeijenstraat 8
€ 275.073[ € 261.125 – € 288.611 ]
Verkoper houdt over€ 270.797−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.724+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Zeijenstraat 8
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 262.529[ € 249.403 – € 275.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Zeijenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 275.073, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.529 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.728+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.073+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.827+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Zeijenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 268.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Zeijenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.728
Verwachte verkoopprijs€ 275.073
Verwachte vraagprijs€ 262.529
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierre Zeijenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pierre Zeijenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade.

Wat is Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade waard?
Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.728 (bandbreedte € 236.481 – € 300.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 262.529 (bandbreedte € 249.403 – € 275.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade?
Voor Pierre Zeijenstraat 8 adviseren wij een bod van € 275.073 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Zeijenstraat 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Zeijenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Zeijenstraat 8 ligt rond € 268.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Zeijenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pierre Zeijenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.