Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meertenstraat 44

6464HK Kerkrade

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.758
+2,9%
[ € 188.107 – € 239.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.407[ € 197.987 – € 218.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.246[ € 208.084 – € 229.987 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meertenstraat 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.758 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,2%
+€ 5.99112 maanden +2,9%
€ -2.05812 mnd vs. NL -1,0%
van Meertenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.758 voor van Meertenstraat 44 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meertenstraat 44 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.246. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.758.

Verwachte verkoopprijs van Meertenstraat 44
€ 219.246[ € 208.084 – € 229.987 ]
Verkoper houdt over€ 215.584−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.781+€ 6.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meertenstraat 44 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs van Meertenstraat 44
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 208.407[ € 197.987 – € 218.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meertenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 219.246, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.407 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.246+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.208+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meertenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 208.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meertenstraat 44 in Kerkrade bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 213.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meertenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.758
Verwachte verkoopprijs€ 219.246
Verwachte vraagprijs€ 208.407
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.758 is van Meertenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Meertenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meertenstraat 44 in Kerkrade.

Wat is van Meertenstraat 44 in Kerkrade waard?
van Meertenstraat 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.758 (bandbreedte € 188.107 – € 239.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meertenstraat 44 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van van Meertenstraat 44 in Kerkrade is in oktober 2026 € 208.407 (bandbreedte € 197.987 – € 218.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meertenstraat 44 in Kerkrade?
Voor van Meertenstraat 44 adviseren wij een bod van € 219.246 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meertenstraat 44 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van van Meertenstraat 44 in Kerkrade bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meertenstraat 44 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meertenstraat 44 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meertenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van van Meertenstraat 44 ligt rond € 213.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meertenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van van Meertenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.