Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 62

6464XD Kerkrade

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.172
+2,9%
[ € 111.031 – € 141.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.000[ € 116.850 – € 129.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.426[ € 122.926 – € 135.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 62 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.172 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,2%
+€ 3.53612 maanden +2,9%
€ -1.21512 mnd vs. NL -1,0%
Esdoornstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.172 voor Esdoornstraat 62 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 62 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 126.172.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 62
€ 129.426[ € 122.926 – € 135.866 ]
Verkoper houdt over€ 126.752−€ 2.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.165+€ 4.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 62 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 62
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 123.000[ € 116.850 – € 129.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 62 adviseren wij in een bod van € 129.426, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 123.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.426+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.897+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 123.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 62 in Kerkrade bedragen € 695 per maand bij een woningwaarde van € 126.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 617
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 695
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.172
Verwachte verkoopprijs€ 129.426
Verwachte vraagprijs€ 123.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Torenstraat 21, 6471JX Eygelshoven
Torenstraat 21
1982 · 38 m²
€ 128.509
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 191.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.172 is Esdoornstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 62 in Kerkrade.

Wat is Esdoornstraat 62 in Kerkrade waard?
Esdoornstraat 62 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.172 (bandbreedte € 111.031 – € 141.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 62 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 62 in Kerkrade is in oktober 2026 € 123.000 (bandbreedte € 116.850 – € 129.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 62 in Kerkrade?
Voor Esdoornstraat 62 adviseren wij een bod van € 129.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 62 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 62 in Kerkrade bedragen € 695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 617 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 62 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 62 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 62 ligt rond € 126.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.