Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenstraat 17

6464XE Kerkrade

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.922
+2,9%
[ € 186.491 – € 237.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.544[ € 196.217 – € 216.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.440[ € 206.420 – € 228.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.922 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,2%
+€ 5.94012 maanden +2,9%
€ -2.04012 mnd vs. NL -1,0%
Platanenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.922 voor Platanenstraat 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.922.

Verwachte verkoopprijs Platanenstraat 17
€ 217.440[ € 206.420 – € 228.148 ]
Verkoper houdt over€ 213.798−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.939+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenstraat 17
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 206.544[ € 196.217 – € 216.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 217.440, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.544 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.440+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.312+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 206.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenstraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 211.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.922
Verwachte verkoopprijs€ 217.440
Verwachte vraagprijs€ 206.544
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chevremont willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platanenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenstraat 17 in Kerkrade.

Wat is Platanenstraat 17 in Kerkrade waard?
Platanenstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.922 (bandbreedte € 186.491 – € 237.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenstraat 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Platanenstraat 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 206.544 (bandbreedte € 196.217 – € 216.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenstraat 17 in Kerkrade?
Voor Platanenstraat 17 adviseren wij een bod van € 217.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenstraat 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenstraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenstraat 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenstraat 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Platanenstraat 17 ligt rond € 211.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Platanenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.