Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenstraat 25

6464XE Kerkrade

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.502
+2,9%
[ € 237.162 – € 301.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.546[ € 250.369 – € 276.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.593[ € 261.636 – € 289.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.502 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55412 maanden +2,9%
€ -2.59412 mnd vs. NL -1,0%
Platanenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.502 voor Platanenstraat 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.593. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.502.

Verwachte verkoopprijs Platanenstraat 25
€ 275.593[ € 261.636 – € 289.176 ]
Verkoper houdt over€ 271.311−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.255+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenstraat 25
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 263.546[ € 250.369 – € 276.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 275.593, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.546 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.502+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.593+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.373+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 263.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 269.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.502
Verwachte verkoopprijs€ 275.593
Verwachte vraagprijs€ 263.546
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van Beukenbosweg 15, 6464AA Kerkrade
Beukenbosweg 15
1963 · 64 m²
€ 122.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.502 zit Platanenstraat 25 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Platanenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenstraat 25 in Kerkrade.

Wat is Platanenstraat 25 in Kerkrade waard?
Platanenstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.502 (bandbreedte € 237.162 – € 301.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenstraat 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Platanenstraat 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 263.546 (bandbreedte € 250.369 – € 276.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenstraat 25 in Kerkrade?
Voor Platanenstraat 25 adviseren wij een bod van € 275.593 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenstraat 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenstraat 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenstraat 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Platanenstraat 25 ligt rond € 269.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Platanenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.