Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenstraat 24

6464XG Kerkrade

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.518
+2,9%
[ € 171.176 – € 217.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.672[ € 180.188 – € 199.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.488[ € 189.378 – € 209.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.518 (€ 1.569 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,2%
+€ 5.45212 maanden +2,9%
€ -1.87312 mnd vs. NL -1,0%
Platanenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.518 voor Platanenstraat 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.488. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.518.

Verwachte verkoopprijs Platanenstraat 24
€ 199.488[ € 189.378 – € 209.313 ]
Verkoper houdt over€ 196.044−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.628+€ 6.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.530 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenstraat 24
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 189.672[ € 180.188 – € 199.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.530[ € 1.453 – € 1.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 199.488, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.672 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.488+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.462+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 189.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenstraat 24 in Kerkrade bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 194.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.518
Verwachte verkoopprijs€ 199.488
Verwachte vraagprijs€ 189.672
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.518 is Platanenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platanenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenstraat 24 in Kerkrade.

Wat is Platanenstraat 24 in Kerkrade waard?
Platanenstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.518 (bandbreedte € 171.176 – € 217.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenstraat 24 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Platanenstraat 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 189.672 (bandbreedte € 180.188 – € 199.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenstraat 24 in Kerkrade?
Voor Platanenstraat 24 adviseren wij een bod van € 199.488 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenstraat 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenstraat 24 in Kerkrade bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenstraat 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenstraat 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Platanenstraat 24 ligt rond € 194.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Platanenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.