Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 25

6464XJ Kerkrade

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.373
+2,9%
[ € 187.768 – € 238.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.123[ € 197.717 – € 218.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.755[ € 207.603 – € 229.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.373 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,2%
+€ 5.98112 maanden +2,9%
€ -2.05412 mnd vs. NL -1,0%
Kastanjestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.373 voor Kastanjestraat 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.755. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.373.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 25
€ 218.755[ € 207.603 – € 229.455 ]
Verkoper houdt over€ 215.099−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.280+€ 6.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 25
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 208.123[ € 197.717 – € 218.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 25 adviseren wij in een bod van € 218.755, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.123 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.755+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.693+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 208.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 213.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.373
Verwachte verkoopprijs€ 218.755
Verwachte vraagprijs€ 208.123
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chevremont willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 25 in Kerkrade.

Wat is Kastanjestraat 25 in Kerkrade waard?
Kastanjestraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.373 (bandbreedte € 187.768 – € 238.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 208.123 (bandbreedte € 197.717 – € 218.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 25 in Kerkrade?
Voor Kastanjestraat 25 adviseren wij een bod van € 218.755 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 25 ligt rond € 213.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.