Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 37

6464XN Kerkrade

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.554
+2,9%
[ € 235.448 – € 299.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.599[ € 248.519 – € 274.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.644[ € 259.951 – € 287.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 37 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.554 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,2%
+€ 7.49912 maanden +2,9%
€ -2.57612 mnd vs. NL -1,0%
Berkenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.554 voor Berkenlaan 37 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 37 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.554.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 37
€ 273.644[ € 259.951 – € 287.314 ]
Verkoper houdt over€ 269.384−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.267+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 37 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.792 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 37
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 261.599[ € 248.519 – € 274.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.792[ € 1.702 – € 1.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 273.644, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.599 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.554+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.644+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.326+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 261.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 37 in Kerkrade bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 267.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.554
Verwachte verkoopprijs€ 273.644
Verwachte vraagprijs€ 261.599
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Pastoor van der Heijdenlaan 46, 6464XX Kerkrade
Pastoor van der Heijdenlaan 46
1950 · 93 m²
€ 229.778
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.554 zit Berkenlaan 37 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 37 in Kerkrade.

Wat is Berkenlaan 37 in Kerkrade waard?
Berkenlaan 37 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.554 (bandbreedte € 235.448 – € 299.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 37 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 37 in Kerkrade is in oktober 2026 € 261.599 (bandbreedte € 248.519 – € 274.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 37 in Kerkrade?
Voor Berkenlaan 37 adviseren wij een bod van € 273.644 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 37 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 37 in Kerkrade bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 37 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 37 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 37 ligt rond € 267.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.