Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Heijdenlaan 52

6464XX Kerkrade

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.249
+2,0%
[ € 257.179 – € 327.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.959[ € 283.475 – € 313.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.249 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,2%
+€ 5.67212 maanden +2,0%
€ -6.48112 mnd vs. NL -2,3%
Pastoor van der Heijdenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.249 voor Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.959. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.249.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Heijdenlaan 52
€ 298.959[ € 283.475 – € 313.315 ]
Verkoper houdt over€ 294.420−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.088+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.420

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Vraagprijs Pastoor van der Heijdenlaan 52
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 337.157[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Heijdenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 298.959, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.959+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Heijdenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 292.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Heijdenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.249
Verwachte verkoopprijs€ 298.959
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 230.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.249 ligt Pastoor van der Heijdenlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chevremont. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Heijdenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade.

Wat is Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade waard?
Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.249 (bandbreedte € 257.179 – € 327.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de vraagprijs van Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade?
Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade?
Voor Pastoor van der Heijdenlaan 52 adviseren wij een bod van € 298.959 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 52 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Heijdenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 52 ligt rond € 292.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Heijdenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Heijdenlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.