Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Bernadettestraat 49

6465AV Kerkrade

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.742
+2,9%
[ € 209.213 – € 266.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.904[ € 220.309 – € 243.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.727[ € 231.324 – € 255.674 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.742 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,2%
+€ 6.66412 maanden +2,9%
€ -2.28812 mnd vs. NL -1,0%
St.Bernadettestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.742 voor St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.727. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.742.

Verwachte verkoopprijs St.Bernadettestraat 49
€ 243.727[ € 231.324 – € 255.674 ]
Verkoper houdt over€ 239.796−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.752+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs St.Bernadettestraat 49
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 231.904[ € 220.309 – € 243.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Bernadettestraat 49 adviseren wij in een bod van € 243.727, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.904 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.727+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.913+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Bernadettestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 231.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 237.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Bernadettestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.742
Verwachte verkoopprijs€ 243.727
Verwachte vraagprijs€ 231.904
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtGracht→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gracht besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gracht

Gracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Straatbeeld van Lourdesstraat 116, 6465BR Kerkrade
Lourdesstraat 116
1974 · 109 m²
€ 232.097
Straatbeeld van Elisa-Gracht 4, 6465CV Kerkrade
Elisa-Gracht 4
1975 · 101 m²
€ 230.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Bernadettestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Bernadettestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade.

Wat is St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade waard?
St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.742 (bandbreedte € 209.213 – € 266.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade is in oktober 2026 € 231.904 (bandbreedte € 220.309 – € 243.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade?
Voor St.Bernadettestraat 49 adviseren wij een bod van € 243.727 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Bernadettestraat 49 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Bernadettestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gracht is € 200.000. De geschatte marktwaarde van St.Bernadettestraat 49 ligt rond € 237.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Bernadettestraat 49?
Huishoudens in de buurt van St.Bernadettestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gracht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.