Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander-Eik 5

6465AX Kerkrade

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.642
+2,9%
[ € 236.405 – € 300.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.657[ € 249.524 – € 275.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.764[ € 261.002 – € 288.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander-Eik 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.642 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,2%
+€ 7.53012 maanden +2,9%
€ -2.58612 mnd vs. NL -1,0%
Alexander-Eik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.642 voor Alexander-Eik 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander-Eik 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.764. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.642.

Verwachte verkoopprijs Alexander-Eik 5
€ 274.764[ € 261.002 – € 288.476 ]
Verkoper houdt over€ 270.492−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.409+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander-Eik 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander-Eik 5
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 262.657[ € 249.524 – € 275.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander-Eik 5 adviseren wij in een bod van € 274.764, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.657 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.642+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.764+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.502+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander-Eik 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander-Eik 5 in Kerkrade bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 268.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander-Eik 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.642
Verwachte verkoopprijs€ 274.764
Verwachte vraagprijs€ 262.657
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtGracht→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gracht besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gracht

Gracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa-Gracht 83, 6465CZ Kerkrade
Elisa-Gracht 83
1976 · 129 m²
€ 205.264
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.642 zit Alexander-Eik 5 in het middensegment van Gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alexander-Eik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander-Eik 5 in Kerkrade.

Wat is Alexander-Eik 5 in Kerkrade waard?
Alexander-Eik 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.642 (bandbreedte € 236.405 – € 300.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander-Eik 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Alexander-Eik 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 262.657 (bandbreedte € 249.524 – € 275.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander-Eik 5 in Kerkrade?
Voor Alexander-Eik 5 adviseren wij een bod van € 274.764 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander-Eik 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander-Eik 5 in Kerkrade bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander-Eik 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander-Eik 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander-Eik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gracht is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Alexander-Eik 5 ligt rond € 268.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander-Eik 5?
Huishoudens in de buurt van Alexander-Eik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gracht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.